Für Kommunen, Quartiersentwickler und Investoren:
Für Kommunen und Quartiersentwickler erfordert der demografische Wandel kreative, integrierte Lösungsansätze. Ambulant betreute Wohngemeinschaften sind weit mehr als nur ein pflegerisches Versorgungskonzept – sie sind ein strategisches Instrument für eine nachhaltige Gemeindeentwicklung. Sie vereinen drei zentrale strukturpolitische Ziele: Sie ermöglichen es Bürgerinnen und Bürgern, auch bei hohem Unterstützungsbedarf in ihrem vertrauten Ortsteil zu bleiben, sie lösen den ineffizient genutzten Wohnraum von „Empty Nestern“ und sie bieten die Chance, ungenutzten Leerstand oder alte Bestandsimmobilien sinnvoll zu revitalisieren. Werden diese Potenziale intelligent gebündelt, entstehen lebendige Nachbarschaften, in denen Wohnraum effizienter genutzt und die soziale Infrastruktur nachhaltig gestärkt wird.
Zukunftssichere Quartiere gestalten: Der strategische Mehrwert ambulant betreuter Wohnformen
Gemeinschaftliche Wohnformen setzen eine positive Kettenreaktion auf dem lokalen Wohnungsmarkt in Gang, von der alle Generationen profitieren.
- Sichere Bleibeperspektive im Quartier: Bürger*innen müssen bei Pflege- oder Assistenzbedarf nicht in entfernte Einrichtungen abwandern, sondern finden ein passgenaues, sicheres Zuhause in ihrer vertrauten Umgebung.
- Befreiung gebundenen Wohnraums: Wenn ältere Menschen aus zu großen, schwer zu bewirtschaftenden Einfamilienhäusern in eine attraktive WG vor Ort umziehen, werden diese Immobilien auf dem Markt wieder verfügbar.
- Zuzug für Familien ermöglichen: Durch diese lokale Rotation wird dringend benötigter Wohnraum für junge Familien frei, ohne dass die Kommune zwingend neue, großflächige Baugebiete ausweisen muss.
Die Schaffung neuer Wohn- und Pflegeformen muss nicht zwingend mit neuem Flächenverbrauch einhergehen. Bestandsimmobilien bieten hier ein enormes, oft ungenutztes Potenzial.
- Städtebauliche Impulse durch Umnutzung: Leerstehende Gebäude, ungenutzte Büroräume, ehemalige Gewerbeflächen, alte Höfe oder große Einfamilienhäuser lassen sich hervorragend zu gemeinschaftlichen Wohnprojekten umbauen und erhalten so einen neuen gesellschaftlichen Wert.
- Ressourcenschonung und Klimaschutz: Die intelligente Weiternutzung des Bestands schont Ressourcen, vermeidet neue Flächenversiegelungen und trägt zu einer nachhaltigen Bau- und Siedlungspolitik bei.
- Vielfältige Umsetzungsmöglichkeiten: Ob für Menschen mit leichtem Assistenzbedarf oder als spezialisierte Demenz-WG (unter Berücksichtigung der entsprechenden Sonderbauauflagen) – Bestandsimmobilien lassen sich mit kluger Planung flexibel an unterschiedliche Versorgungskonzepte anpassen.
Ambulant betreute Wohnformen lassen sich hervorragend miteinander vernetzen und als abgestuftes, durchlässiges System direkt in die Quartiersentwicklung einbinden.
- Vielfältige Wohn- und Pflegestrukturen: Von der eigenständigeren Cluster-WG für Menschen mit leichtem Assistenzbedarf bis hin zur spezialisierten, intensiv betreuten Demenz-WG lassen sich ganz unterschiedliche Konzepte im selben Wohngebiet etablieren.
- Älterwerden in Etappen: Durch diese Vielfalt können Bürger*innen je nach Lebensphase und Pflegebedarf innerhalb ihres Quartiers wechseln. Sie durchlaufen verschiedene Stationen des Älterwerdens, ohne jemals ihr vertrautes, soziales Netz verlassen zu müssen.
- Entstehung „Sorgender Gemeinschaften“: Das Quartier wird zu einem echten, sich unterstützenden Knotenpunkt. Die verschiedenen Wohnformen ergänzen sich gegenseitig, durchbrechen die Isolation klassischer Wohnmodelle und bieten eine bedarfsgerechte, fließende Versorgung direkt vor Ort.
Ihre Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner
